时代的发展，从不会停下脚步，的杭州，犹如钱塘巨潮，依然让我们看到了这个时代前行的澎湃力量。从西湖时代到钱塘江时代，从沿江时代到拥江时代，每一个“时代迭新”的背后，都拥有着“城市建设者的身影”。
正如拥有39年发展历史的华联发展集团，在其中漫长的19年时间里深度参与了杭州城市建设，从钱江新城到滨江CBD，从城市门户到千岛湖群岛，华联以一部部“开城市之先河”的座标级作品，抒写着建设者的“初心”。
回顾过往我们看到，华联有着基于对杭州发展的深刻认知，尤其对钱塘江两岸热土有着自身独到的理解，多年来，通过长期的运营思维，华联以建筑为“衣”，城市产业、商业为“核”，上演了一个又一个精彩纷呈的“建设者故事”。开发的进程，是时代的缩影，基于此，我们将以系列文章的形式，分享华联杭州在“萌芽、发展、成就”的不同阶段，以致敬这个波澜壮阔的伟大时代。
「年—年」
“萌芽”阶段，也是从西湖时代转向钱塘江时代最初的十年。钱塘江两岸从一片滩涂，到有了远景规划，此时，第一批进入板块的建设者华联发展集团，首度在江两岸拿地，并以前瞻性的定位、整合国内外优质资源，对两大综合体项目进行设计、施工、运营，伴随着板块的逐渐成熟，华联在这片方兴未艾的热土上，拉开了第一道时代的帷幕。
从古至今，杭州主城的核心象征便是“西湖”。近30年来，杭州向周边扩容，但主城依然围绕着西湖而建设，然而因为景区限高规划，加上附近土地已经基本被开发殆尽，其他板块亦缺乏同等级别的“替代者”，围绕西湖的城市建设路线已经不可持续；此时，随着长三角区域经济的一体化发展，城市产业持续升级，杭州亟需一个属于自己的“陆家嘴”。
▲湖与城摄影
朱页川年12月，杭州市委决议进一步实施“沿江开发、跨江发展”战略，加快钱江新城、下沙副城、滨江科技城的建设，推进城市人口和产业东移，逐步形成以钱塘江为轴线，多核组团式城市格局。
年7月1日，杭州大剧院破土动工，这一声礼炮响彻，标志着杭州从西湖时代走向“钱塘江时代”——随着钱江新城初步的规划蓝图，来自全国的企业开始将目光投掷于此，特别是经历过同样城市化发展的深圳、上海等地企业，“华联”便是其中之一。
▲钱江新城年/年现场图（图片来源杭州发布）
华联发展集团创始于年，从纺织行业开启“一次创业”，此后形成了集纺织、印染、化纤、服装等为一体的、多样化的纺织集团。到了年，时任中国服装总公司总经理的董炳根先生出任深圳华联发展集团董事长，以解放思想、转变观念为先导，通过一系列大刀阔斧的资本运作和改革调整，开始了二次创业，成功实现了经营方式从单纯生产经营型向生产经营与资本经营结合型的转变，随后进一步扭转以纺织为主业的产业单一状况，开展了产业战略转型。
▲年华联大厦落成并投入使用
▲年华联控股首次增发
进入21世纪，华联开始逐步扩大房地产业的布局，此后的十多年里不断开疆拓土，在深圳、上海等地成功开发了多个房地产项目，其中深圳地标建筑“华联大厦”、极具人文特色的“城市山林”、以及上海“新华世纪园”等里程碑式的代表作，得到了业界的普遍认同。
▲华联里程碑式代表作品
华联逐渐从深圳一地走向上海、杭州三地并举，同时重点布局长三角区域，地产开发模式也从单一住宅项目的开发逐步向商业、高档写字楼、旅游和文化等城市综合体项目转变。
早在钱江新城拉开帷幕之初，华联发展集团掌舵人董炳根先生就已经有了深耕杭州的打算。杭州，是长三角城市群的重要一极，同时，杭州也是董炳根先生的故乡，是他人生梦想的出发地，这让他对杭州城市格局变化的洞察尤为敏锐。
伴随着华联在上海项目的开发进入尾声，年的杭州钱江新城，已进入初步阶段；当时的钱塘江两岸虽然有了初步的规划蓝图，但现场依然是一片滩涂和田野，大量的土地刚刚完成平拓。除了建设中的杭州大剧院，放眼整个钱江新城，更像一张空空如也的白纸。
▲年钱江新城除杭州大剧院外，现场仍是一片滩涂
而对岸的滨江，年滨江区成立初期，沿江的大部分土地还是一片田野与芦苇荡，彼时，连通两岸的主要交通——复兴大桥仍在建设中。“滨江”这个名字，还只不过是杭州过境时的一个符号。
▲年，建设中的钱江四桥（复兴大桥）。摄影
章胜贤然而，作为城市开拓者的华联却深信：“一线沿江的未来是美好的”，正是出于这样的发展信念，华联先后竞得杭州滨江“星光大道地块”、“钱江新城地块”。接二连三拍下大量土地，这对当时还处于一片毛地的钱塘江两岸，是难以想象的“大手笔”，对城市发展的“信心”自然不言而喻。回顾往昔，一个板块从滩涂、荒芜，再到如今CBD林立的繁华都会，背后一定源自早先第一批建设者们对未来的坚定“信念”，那是一座伟大城市的真正源头。
▲①年瑞雪中的星光大道开工典礼②、③年UDC时代奠基仪式现场
“创意构筑未来”，一直是华联的立身之本，而所有的创意，不仅仅是经验的累积，更需要对未来拥有大胆的设想。因此，在那个急于开拓的时代，华联却以“领先十年”的目光来审视地块。
▲年，建设中的钱江新城
在华联眼中，属于杭州未来的“陆家嘴”将会随着时间轴线而呈现，因此，华联希望通过全球设计视野，将此前积累的开发经验和优质资源源源不断地导入到杭州。同时，华联UDC时代综合体皆聘请国际级别的合作团队，规划了未来钱江新城的“全新天际线”建筑群落，如：UDC时代大厦、万豪酒店、钱塘公馆等，一举成为“钱江新城CBD封面群像”的核心推动者。
▲年，屹立于时代前沿的UDC时代综合体
在率先启动的UDC时代大厦项目中，华联对世界各大优秀建筑设计单位发起邀请，通过严格竞标，最终德国gmp脱颖而出。gmp在世界百强建筑事务所中，排名前五，尤其在写字楼设计领域，已然达到全球顶尖水准。
▲德国GMP建筑师事务所/UDC时代大厦创作现场
对于当时的杭州，华联敢于打破行业的惯性视野，给予德国gmp充分的创作自由度，并且以超出常规的投入，呈现建筑的完成度。UDC时代大厦高约米，由两幢超高层甲级写字楼组成，总建筑面积超过12万平方米，方案中的“双塔建筑”,采用外向式斜面设计，弧线形外墙延伸宽景视角，使得钱塘江与新城景象尽收眼底。
▲UDC时代大厦建筑效果图
项目不仅仅是建筑型态上的突破，德国gmp还做出了很多超前设计，如挑空8米的阳光暖房，在形成气候过渡的同时，暖房内的花草植物将为高层办公带来稀缺的室内庭院，真正实现使用者、建筑与生态三者之间的相互和谐。在建筑墙面和电梯厅，则大量采用了当时并不常见的成品不锈钢材料，让整个建筑拥有了国际美学质感等等。
▲UDC时代大厦挑空8米的阳光暖房实景图
同时，华联的匠心营造也完全引领当时的标准，譬如以所用石材为例，写字楼一层采用的进口南斯拉夫白大理石，当时每块价格达元，可谓是不惜成本；从色彩上看，简约的白色大理石在当时“奢华风”占主流的审美下，是极少被用到的，但华联为了呈现理性的国际风格，坚定采用了原汁原味的德式设计，其追求品质的定力可见一斑。
▲UDC时代大厦主创设计师福克玛·西弗斯方案汇报会议现场
UDC时代大厦是德国GMP在钱江新城的第一个项目，作为GMP合伙人的福克玛·西弗斯先生对作品投入最大限度的热情，每个月都会到UDC时代大厦现场，对工程质量进行监控，保证设计方案能够更完美的落地。
“城市应该像一个家，建筑则应该像这个家庭的成员，他们有统一性在里面。其次，建筑是人创造出来并给人提供服务的，所以要考虑到人需求的一面。”
——麦哈德·冯·格康
“这两栋高层的初衷，就是希望能够实现一个独特的、不容混淆的方案，同时这个方案还要能够和谐地融入到新城周围的环境中去，作为气候过渡区的阳光暖房以及节能的立面就是其中的范例。”
——福克玛·西弗斯
“对于这个项目并没有什么具体的借鉴对象，我们一直尝试，能够赋予每个建筑每个设计他们独特的个性，尤其对于那些有特殊功能需求和地理位置的项目，这点就尤为突出。”——福克玛·西弗斯
在UDC时代大厦稳步向前推进的同时，作为“UDC时代综合体”的其他核心组成部分：
TOP酒店与国际公馆也在同步平行推进。在华联看来，钱江新城CBD核心区，拥有着不可复制的稀缺性，华联希望能够通过等高世界标准的规划，不辜负这片生机沃土。由此，在项目规划之初便放眼全球，考察各个TOP级的国际酒店和著名国际公寓，“取他山之石”，让此后的5A写字楼、TOP酒店与国际公馆能够站在“世界的肩膀上”对接国际资源，打造可持续运营的座标级物业。
▲站在“世界的肩膀上”UDC时代（效果图/实景图）
后来的推进事实也证明，全球范围的考察、学习，为后期高起点、前瞻性的定位策划提供了坚实的基础，保证了项目在落地之时，大大领先于时代，这对于需要长期运营的商务、商业综合体项目而言，至为关键。
项目与城市建设犹如两条不断交织的线，在华联各项目有序推进的同时，城市亦在悄然生长。钱江新城犹如破壳而出的新生儿，一个一个影响深远的城市级配套迎来“破土”。
年杭州市第一条过江隧道：庆春隧道正式开工，它被誉为“钱江第一隧”，设计速度达60千米/小时，开通之后，钱江新城与主城以及滨江的联系变得更加紧密；
年UDC时代大厦旁的国际会议中心正式奠基，开启了“接轨世界的进程”，它的建造填补了杭州缺少国际大型会议场所的缺憾，对于完善钱江新城中央商务区功能、扩大新城影响力，集聚人气、商气具有重要意义。
▲悄然生长的钱江新城
同一年，杭州大剧院迎来了竣工，作为一座年轻的新城，杭州大剧院的落成大大促进了与国际文化接轨，形成现代文化的展示与交流，不久之后的杭州大剧院将成为艺术家展示才华的舞台、人民群众享受艺术的殿堂、国际文化交流的平台。
▲拥有多棵大树的钱江新城森林公园
城市生活并非一蹴而就，而是逐渐生长、丰满，这个阶段，在UDC时代综合体附近的森林公园、世纪公园也相继开放。森林公园占地7公顷，内有30多种乔木、多棵大树,森林覆盖率达90%以上；而钱江新城世纪公园总占地亩，绿化面积约35万平方米，占据着全长约4公里的沿江景观，在CBD的核心，人们可以散步、慢跑等，缓解工作的焦虑。在都会之中植入了如此大面积的天然氧吧，这样的规划手笔奠定了未来钱江新城的竞争力，尤其给华联UDC时代综合体地块高效、品质的商务生活奠定了坚定的基础——此后的钱江新城，更逐渐成为一个新时代的传奇，而被人们所津津乐道。
对于那个如火如荼的时代，gmp建筑师西弗斯先生曾回顾到：“年，我到杭州考察时代大厦双塔的基地。当时钱江新城的建设还刚刚初见端倪，只有从市民中心到钱塘江的中央轴线已然成形。那时的城市经济、商业活动还主要围绕着西湖进行，钱江新城仅有一座高层建筑——杭州电信大厦。那是一个激动人心的时代，许许多多新鲜的事物都将在那里被创造出来。”
▲钱江新城时代座标群像
华联，正是那个创造时代座标的建设者之一。此后的发展，正如华联所预见的那样：钱江新城是杭州在西湖时代之后，一座更宏伟的城市封面。正因为有像华联这样的建设者，在19年前提前布局，始终坚持着高起点规划与投入，才形成了今天在钱塘江两岸的“时代座标群像”！
今年，值此钱江新城建设21周年，华联依然怀抱着建设者的初心，致力以创意驱动梦想，始终坚持以“初心”助力这座美丽的城市向上生长。对于一位真正的奋斗者，每一个时代都是理想的时代!
原文转自：UDC华联杭州
