有人说,今年许多人把过去几年积压的对生活不满情绪,一次性释放了。
如今,一段以买房开始的聊天,必定伴随着满满的糟点。
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早在上半年,搜狐焦点惠州站曾对30多位市民进行了采访调查。在调查过程中,或多或少都表达出对目前居住环境的不满。
L小姐
前几年,我跟着浩浩荡荡的买房大军扫荡惠州,在惠博片区买了一套房。千算万算,还是忽略了地段的重要性,每天往返江北上班,十几公里的车程,实在太折腾了。目前片区商业、休闲等配套都还没起来,下楼就能逛街的愿望不知道要等到猴年马月了。
H先生
10年前在下角买了一套㎡的三居室,生活倒是很舒适。但坦白地说,我对未来还是有一些顾虑。下角是一个逐渐老去的片区,生活配套、生活气息虽然都不错,唯独缺少了城市感。每天晚上,我从江北下班回家,差距太明显了!
相比H先生和L小姐,D女士一家是幸运的,房价低谷的时候,懵懵懂懂选了江北的楼盘,这份懵懂的幸运,D女士至今仍津津乐道。但是,他们依然有着居住上的困扰。
D女士
看着江北一天天不一样,以前觉得还挺幸运的,误打误撞压中了潜力股。但是,因为是小楼盘,房子质量马马虎,户型设计过时,邻居素材也不高,没太多舒适感可言。三天两头找物业,也爱答不理的。如果再给我一次机会,一定会选择大品牌的房子。
一场“吐槽大会”,折射出购房者对更优质生活的渴望。
他们逐渐变得理性,不再单向地死磕价格或地段,诸如品牌厚度、区域前景、交通优势、产品体验感等,能为生活加分,资产加码的因素,均被列为重点考量的对象。
江北实景图
采访中,小编捕捉到一些关键的信息,江北被频繁提及。大多数人更倾向于配套完善的中心区域,商圈成熟、交通便利;除此之外,品牌知名度、产品细节等他们同样看重,用他们的话说,片区底蕴决定外部感受,产品体验感决定内部享受。
那么,江北的核心魅力是什么?
怎样的居住体验感才能契合购房者的需求?
沿惠州中轴北上,感受惠州最“从容”5公里
最从容的生活,是触手可及的繁华。用通俗的话说,就是出门5公里生活圈内,行政、商业、商务、休闲、生活配套一应俱全,这是在一个城市最理想的生活状态。
目前,江北已汇聚超90%市政机构,超家企业,超90%商业以及优势教育等高端配套,因此,江北CBD之称,名副其实。
江北实景图
需要注意的是,CBD是商业、金融业等高度发达所带来的产物,建成一个CBD至少需要10-20年时间,在建设CBD的过程中,当地政府倾全市之力,解决资金来源、投资风险、管理体制、人口素质等众多问题,这也决定了CBD的厚度要强于传统的片区。
如今我们所见之江北,“兵强马壮,物阜民丰”,但是,这都不是它的极限。江北仍然以一种领航者的姿态走在惠州城市发展的前列。
沿中轴线北上,江北又一个新中心正在酝酿。
前不久,莞惠城际小金口至惠州北站延长线确定,通过轨道交通的连接,高铁北站将纳入江北CBD的配套范围,火车站地区、高铁北站双枢纽实现“握手”。
并且,这里将会是惠州城市更新序幕的起始点,位于中轴线,惠州大道旁的江北乌石村,被列为重点更新区域,将于近期打造“三旧”重点改造示范区域,发挥示范引领作用。
与此同时,中骏惠州第三盘,中骏丽景府亮相,凭借契合惠州人的生活追求的“景”字系列产品,有望将购房者对居住环境的困惑一一打破。
中骏丽景府效果图
江北的魅力在于它的不断生长,让我们无时无刻保持着想象和惊喜,生活可以期待。
而真正有质感的居住需求,需要对产品细致打磨,对细节精准把控。
惠州中轴线北端的中骏丽景府,能否给我们生活带来惊艳感?
N个“魔鬼细节”,窥见惠州未来人居向往
对于中骏的品牌,惠州人并不陌生,从中骏雍景台,到中骏雍景湾,再到如今的中骏丽景府,它一直用最适合惠州的“景字系”产品,解决购房者的居住追求。
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“景字系”的核心是居住舒适度和空间成长性,专为城市精英家庭精心打造,以低密、绿色为特色的改善居住产品。我们结合中骏丽景府项目,感受产品上的“魔鬼细节”。
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外观细节
01
外立面独特工艺,生活从高颜值开始
中骏丽景府整个住宅建筑外立面风格采用当下最流行的新亚洲风格,造型精致典雅,营造高端社区氛围。外立面使用石材+真石漆,做到保障安全的前提下,不管过了多少年项目外立面依然保持历久弥新。
楼盘外立面,示意图
另外,楼栋外立面更是让楼体实现正立面0外线,0管道,从美学的角度保持楼体线条的最大和谐。
调查显示,40%的购房者在户型、面积、地段都差不多的情况下,会选择更具美感住宅。一个有质感、有审美的外立面能提升项目价值档次,为业主的居住体验加分。
同时,耐损耗、质量稳定的外立面产品,房产将更保值。
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居住细节
02
保温隔热降噪,居住体验感MAX
值得一提的是,中骏丽景府项目全部采用高出普通玻璃两倍价格的中空玻璃,这种玻璃具有更好的保温隔热降噪技术,比普通玻璃增加透亮效果及隔热制冷效果。
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中空玻璃我们听的不少,具体能如何改变我们的生活呢?
热传导低,冬暖夏凉。与单片玻璃相比,双层中空隔音玻璃由于密封的中间空气层导热系数比玻璃的低得多,中空玻璃的隔热性能提高至两倍。夏天可以隔热70%以上,冬天则保持室内暖气不易流失,减少热量损失可达40%。
隔音效果一流。声音从玻璃向空气传播,或者从空气向玻璃传播,都要发生反射,声音穿透两层玻璃,要经过4次反射,可将室外噪音降低27-53dB。
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动线细节
03
归家动线设计,随处体验质感生活
至于最平常不过的归家动线,中骏丽景府也有人性化的考虑。
比如对于住户归家动线中接触最频繁的入户大堂,中骏采用了星级酒店标准的精装双大堂和电梯厅,而地下车库中,对管线进行了暗装美化处理,让回家的路充满奢华的体验。
双入户大堂,示意图
另外,整个小区都采用智能化设计,如楼宇对讲系统、视频监控系统、周界电子围栏、车库管理车牌识别、门禁系统、电子巡更、摆闸系统等渗透小区管理,实现安全性、人性化的设计,最大限度给予业主和家人社区生活的健康和自在,打造安全无忧的社区环境。
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景观细节
04
多重社区体验,满足各年龄段户外需求
不同于千篇一律的小区园林。中骏丽景府考虑到业主的社交与户外活动需要,规划了多重体验区。
园林效果图
如入口景观区、景观会客区、颐养童趣活动区、户外阅读及植物课堂休闲区、青年健身区及配套夜光塑胶跑道等。
如此一来,不同年龄段、不同生活习惯的业主,均可以小区享受到细致的户外体验。
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居住细节
05
成长系户型,满足家庭不同阶段需求
户型方面,中骏丽景府设计了97㎡经典小户型,可做到2+1房两厅两卫、、㎡经典成长性户型可灵活调整,满足不同需求。所有的户型都是中骏独有的原创成长系户型,空间灵动,可实现家庭各个阶段的不同需求。
97㎡的产品,具有三房的功能,设计上考虑未来家庭的生活便利性,拥有两个卫生间,整体使用率及性价比较高。同时整个户型方正实用、大面宽设计,可实现三面采光,将客厅、主卧和次卧都放在朝南最好的位置,这样的户型在市场相对稀缺的。
㎡做到4房,大面宽、南北通透设计,客厅及三个房间朝南,还有超大的双阳台以及一个可灵活使用的房间,整体布局非常的方正,实用率也高。
用中骏的业主曾经说的一句话“中骏开发的房子都比周边要高出20%的价格。”通过中骏的产品硬实力,后期提供的一级物业服务保证,二手房可实现溢价。
目前,中骏丽景府营销中心已开放,首批新品即将推出。
中骏丽景府效果图
看过了这几个产品细节,你所憧憬的生活是否更具象化了?
年,注定是不平凡的一年,也是惠州消费观、生活观变革的一年。城市发展,为人们提供了更好的生活,当消费者对生活品质有了更高的要求,将会倒逼城市进一步升级,惠州正是经历这样的过程。
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如今购房者不再满足于简单的居住需求,他们更