年1月30日《上海市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》正式发布，其中非常明确提出“两翼齐飞”。“以临港新片区、张江科学城为核心加快东部开放创新功能板块建设，以虹桥商务区、长三角一体化示范区为核心加快西部绿色开放板块建设，依托轨道交通强化东西联系，延伸深化延安路-世纪大道发展轴，拓展“东西联动”空间格局。
可以看出，以上海的临港和张江为城东一极，虹桥和长三角一体化示范区为城西一极，当中通过延安路-世纪大道发展轴联通，形成“哑铃状”的发展格局。
年3月2日，上海再度公布了支持5大新城发展的“1+5”系列政策，强势支持五大新城的发展。在两大政策之中，临港新片区被频频提及，无论是作为“两翼齐飞”的其中一翼，还是五大新城之一，这个年轻且充满活力的区域，都被公认为上海最具潜力的区域。如果把上海楼市比成一个股市，那么临港就是其中的价值蓝筹股。1浦东版“虹桥枢纽”
世界级的临港正在崛起
临港新片区建设，交通问题至关重要。可以说，自贸区新片区之所以选址临港区域，交通是先决条件。海港（洋山深水港）+空港（浦东国际机场）两个全球枢纽港，再加上随着沪通铁路二期建设而落地的上海东站，一个“海陆空”联运的浦东版“虹桥枢纽”呼之欲出。根据中共中央、国务院印发的《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》，长三角将完善过江跨海通道布局，规划建设“沪舟甬”(上海-舟山-宁波)跨海通道。沪舟甬跨海大通道，整合高速公路、高铁等线路，从上海临港经大洋山、经舟山直达宁波北仑，不仅连接洋山港与舟山港两个世界最大港口，更串联上海、宁波、舟山形成最短的陆路交通，从而成为世界上最长的连岛高速公路和最大的跨海桥梁群。而在这个被业内称为港珠澳大桥之后的超级交通工程中，上海临港成为最重要的“黄金节点”。临港到舟山本岛段的高铁差不多百公里长，按照时速建设的话，30分钟以内即可到达舟山，一小时以内到达宁波。换句话说，居住在上海临港的你，未来可以直接坐高铁南下，一小时后就可以在宁波喝茶、逛街、吃海鲜。轨道交通方面，与主要面向长三角的虹桥火车站相比，上海东站服务半径更大。根据《上海浦东综合交通枢纽专项规划方案》，上海东站将成为上海四大铁路主客站之一。作为长三角沿江廊道上的一个重要节点，未来的浦东枢纽一定是一个非常重要的节点枢纽，将以高能级连接起长三角铁路和国际航运的无缝衔接。未来临港将不再是上海死角，是中国东南沿海交通的重要组成部分！
2超强“产-城-人”运营闭环
临港进入城市规划兑现期
在过去的年，临港新城套新房入市，虽是海量供应，但热度始终如一。从被3.1人才包圆到积分制度的触发，这背后折射出的是区域价值受认可！临港强有力的规划兑现能力和执行力，振奋了购房者的置业信心。年，临港新片区全社会固定资产投资完成.9亿元，同比增长约62%。新片区揭牌成立以来，累计新签约产业项目和新开工城市功能建设项目涉及总投资已超过亿元，累计签约项目个，年安排政府财力投资项目亿元，新开工项目涉及总投资超过0亿元。超强的投资力度，项目投资额度，可以看到临港对于片区打造的信心和理想，这对购房者来说绝对是“强心剂”！临港鸟瞰图很多人会觉得产业和买房没啥关系，对于市区住宅可能如此，而在新开发片区却完全不同。正如张江、大虹桥的崛起，产业为先导，吸引常住人口涌入，进而形成广泛住宅需求，从而擎动住宅板块价值的飙升。所以，从长远来看，产业的发展，是片区价值、住宅升值的重要前提。根据临港新片区发布的年工作要点，今年内将引进各类金融机构及投资类企业家，资管机构20家，新认定高新技术企业家、专精特新企业家、重点产业所得税优惠企业家、企业研发创新机构50家、科技创新型平台6家。临港效果图企业的入驻，带来的是广泛的就业机会和持续的人口涌入。根据规划，到年,临港新片区平方公里范围国民生产总值将达到亿,常住人口将达到90万人,年均人口增长10万人。而到年，整个新片区常住人口将达到万左右，这相当于从现在开始，未来15年每年将有超过10万的人口导入，相比与其他四个新城规划的万人口，临港新片区的总人口是其约2.5倍。目前来看，临港依旧有较大供应，但伴随着巨大的人口导入带来的巨量住房需求与城市开发规模，更多的购房者将会加入到临港的“抢房大战”中，未来临港或将出现“有市无价”的热像。
环滴水湖5大板块
国际创新协同区正当价值风口！
买房不仅是买当下，更是买未来，大虹桥就是最好的参考。9年大虹桥板块的房价仅为00元/㎡左右，而在年，大虹桥核心区房价就已突破元/㎡。如今，泛虹桥板块已接近000元/㎡，短短十年，大虹桥写就了一部超级未来。无论是从城市发展红利的占有，还是对未来价值跃升的想象，此时正处于限价期的临港，对于购房者来说无疑是把握未来的“超级入口”。
如果临港是绝对的不可错过，那为什么要选择临港国际创新协同区？
首先我们要明确，买房买的是什么。在上海，房子的主要价值不来自于房子本身的成本，而在于周边产业、所在地段、人口聚集程度、配套和城市界面的附加值。
纵观整个临港，滴水湖核心片区建设用地密度最高，功能最丰富，知名度也是最高。
滴水湖一核五片规划图
片区又叫国际创新协同区，规划为科创研发总部湾、顶尖科学家社区、科技创新城三大组团。其中世界顶尖科学家社区（WLC）被冠以“世界级”的规划。
坦白地说，国际创新协同区（片区）给人的感觉很高大上，但又会让人觉得“遥不可及”。顶尖科学家社区到底是什么？和购房有什么直接联系？买到这里到底有没有未来？今天我们用事实说话，和大家一起走进真实的世界顶尖科学家社区。
国际创新协同区规划图
纵观中国乃至世界，被真正定义为科学家社区的板块并不多，世界顶尖科学家社区（WLC）不仅可以说是全国首个，在世界也是领先者。根据规划，世界顶尖科学家社区将被建设为“国际化、定制化的高端社区”，打造“15分钟社区生活圈”。这里不仅有世界的“最强大脑”，更有与之匹配的最牛生活配套。
*15分钟社区生活圈来自《上海市临港新片区PDC1-单元顶尖科学家社区控制性详细规划》
鹏瑞·云璟湾规划图在交通上，T1中运量和T2中运量连接内外，与轨交16号线、27号线形成联动，无论是在临港内部，还是去往市中心，都非常方便。
11所教育用地规划，区域内的商业项目海港中心（暂命名）、医院临港院区等资源配置，充分满足一切生活所需。
中运量T1实景图
港城广场实景图
医院东院实景图
但世界顶尖科学家社区的配套并不止于生活配套的基本面，还有更多样化超预期体验。今年10月将投入使用的世界顶尖科学家论坛永久会址，全面进入精装阶段。项目紧邻顶科社区内最为核心、面积最大的公园绿地——莫比乌斯科学公园，预计于今年的第五届世界顶尖科学家论坛举办前正式建成（信息来自临港温度官微）。
而以上这些超能规划，大部分已经开始动工，并即将呈现。
比如在图书馆享受文艺周末，看一场久违的音乐会、话剧或是展览，于体育场挥汗如雨，漫步莫比乌斯公园，闲坐于滨水草地......而这一切生活的奢享，举步即可拥享。
顶尖科学家论坛会址效果图
莫比乌斯公园效果图
顶科全景图
从一纸蓝图到如今的可感可见，世界定价科学家的发展速度，成为区域价值最好的证言。世界顶尖科学家社区的住宅是临港科创生态体系中的一个部分。只有站在临港科创产业生态的高度，才能真正洞见顶科社区住宅的价值。
4世界顶科社区C位
鹏瑞·云璟湾焕新人居
择定世界顶尖科学家社区的潜力价值地段，聚合城市的繁华与资源的稀贵，中国超级豪宅“深圳湾1号”执笔者鹏瑞集团，带着产品力时代的先驱力量，打造中心水岸的半岛国际社区——鹏瑞·云璟湾，为临港带来高品质住宅典范。
鹏瑞·云璟湾效果图生态上，项目坐拥两大天然水系，真正的零距离滨水绿地。得天独厚的生态将社区内外无缝串联，是世界顶科社区内难得的“森态之居”。
鹏瑞·云璟湾效果图建筑上，鹏瑞·云璟湾打造更高规格的绿色建筑三星标准+超低能耗住宅。通过净化新风系统、高效中央空调、高性能围护结构等7大核心技术置入，在达到国际绿色建筑高标准的同时，衔领顶科社区建筑的新标准。
示意图
社区上，以高于标准的时代臻心致献美好生活，鹏瑞·云璟湾通过对自然、时间、人群的深度研究，以科技赋能打造“三链、两园、十五场景”的交互式智慧社区。
鹏瑞·云璟湾规划图
秉承以人为本的居住理念，匠造建面约89-㎡智慧美宅，品牌精装交标，智慧家居配置，一步到位满足家庭全周期生活进阶。
未来，临港新片区整体城市空间将建立起一条明晰完善的城市轴线序列，而今，在这条轴线上脱颖而出的正是国际创新协同区，作为当下通往未来的价值“蓝筹”，不设限的城市发展红利，正待被抢占。
项目